高雄一名林先生3年前花了2千萬購買一棟別墅,但入住前發現電梯坑內積水到腰間,建商後來維修後他花了400萬元裝潢入住,結果隔年3樓浴室漏水小孩跟妻子都搬到4樓住,去年這裡也漏水,因為家裡施工有粉塵,他於是帶著妻小搬出家裡,另外花台北開公司推薦1萬8千元在外租屋,他氣得在屋外掛布條抗議建商,對此建商表示維修部分持續進行,也會跟屋主協調。
還沒進門屋外大大的布條上,寫著「還我安心宅」,下面還有橫批「厝蓋乎勇、厝蓋乎水、蓋乎ㄟ漏水」,房子買了3年,但馬桶、浴缸全都拆下來擺在一旁,如今還在修繕屋主林先生越想越氣!
屋主林先生:「我希望他們(建商)出來協調,可是他們也都沒有要出來協調,我也希望說搬出去可以給建商比較好工作,因為我們住在裡面真的太辛苦了粉塵實在太多了。」
我覺得如果你想走會計這條路,我會建議先到會計師推薦的事務所歷練幾年,尤其是四大會計師事務所當然是最好的,學的真的會比較紮實,但是也會加班的最多,基本上就是幾乎天天兩點一線,我朋友說就像在當兵一樣,回家連滑手機的力氣都沒有,遇到報稅的時期還如何設立公司會直接睡在公司,他覺得會計師不是普通人可以理解的,所以會計師事務所是一個勞力非常密集的產業,幾乎每個人都覺得剛進去的時候都很辛苦,所以一直到現在事務所的離職率都居高不下,那我覺得到事務所的歷練不需要太長,三年左右就好,履歷也會好看一些,因為在事務所做的都是審計的工作,並不需要作帳,但是在事務所最大的好處就是可以陪想正確的會計觀念,可以幫助你了解正確的會計做法,但因為沒有作帳的實務經驗,但會有充分的報稅的經驗,所以如果你學好的報稅的經驗,想要學習作帳的經驗就可以準備去企業歷練了,否則你在事務所太久,到時候你作帳時會很容易就會用稽核的角度,這樣就會變的很糟糕,因為企業作帳總是需要做些美化報表的動作,如果你的角度捏錯誤,反而讓報表反映出一些不利的數字,這樣可能會讓老闆有不好印象。
林先生2015年6月花2千萬買下別墅,入住前發現電梯坑積水,建商維修後他花400萬裝潢,隔年換3樓浴室漏水,去年換4樓漏水,林先生說為了好好修房子設立公司流程,他另外花1萬8千元,在外租屋,要跟建商求償並希望減少房屋價金,但建商強調維修並非一直持續施工,也配合屋主修繕將再協調,當初也依照屋主的設計,釋出最大善意協助處理,只是屋主買了房子卻無法好好的住,才會氣得掛布條抗議。
成立公司流程如果是自行辦理,而你已經提交公司名稱預查,也已經領取到預查核定書,更完成開戶的動作,資本額也已經決定好,假設為XX公司,資本額5萬,成立時間XX年XX月XX日,那你需要提供以下資料交由經濟部商業司、台北市政府等15個受理機關辦理公司登記,而如果你是想要申請股份有限公司,會需台北市會計師要使用以下的文件申請:公司名稱預查核定書、公司章程、股東同意書、董事願任同意書、建物所有權人同意書、建物所有權證明文件、會計師資本額查核報告書、公司設立登記申請書,將這些資料準備完成,會領取一個公司登記核准函,完成公司登記後,你也可以從經濟部網站中查詢到公司資訊,不過公司登記完,還需要到國稅局辦理營業登記(稅籍登記),便於你的商家在銷售產品時,可以開發票,這些申辦成立公司流程的過程,大約需要耗費1~2天,而送件後仍需等待約7~14天才會收到通知,後續只需辦理統一發票購票證既可。
每天只要乖乖記帳,我的資產就會越來越多嗎?當然不是!就像知道自己每天花多少錢,僅是”紀錄”而已,結果還是很會花錢,有記帳習慣並不等同有做理財,因為記帳軟體只是一項工具,幫你羅列各種花費支出,分析整個月的金錢動向,但只記流水帳,對於個人理財是沒有任何幫助的,記帳後下一步必須要好好分析所花費的金錢是否妥當,進而調整改善,可以把所有的開銷進行分類,支出分成「必要」、「需要」、「想要」三類,這樣就能輕易看出哪些支出其實是可以節省的,哪些支出是已經省到不能再省了。必要支出:代表要過生活與工作一定得支付的金錢。如房租、水電費、手機費、貸款、汽機車油費…等等。需要支出:沒有這項消費也不行,但是金額高低可以由自己掌握,例如每天吃飯錢、家具家電、民生用品、醫藥費…等等。想要支出:滿足慾望或玩樂需求,例如看電影、唱歌、買遊戲、買衣服、買公仔…等等。比方說,從外食改成自己做早餐及便當、從搭捷運改成騎腳踏車上班,都能健康又省錢,更重要的是「想要」的支出,如手搖飲料、抽菸喝酒等,不僅傷荷包還傷身,能戒則戒吧!
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